Estimation théorique
Allée des Bergeronnettes,77230 Moussy le Neuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bergeronnettes,77230-Moussy le Neuf indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 135 | 779 | 305000€ | 2259€ |
2023-01-19 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 556 | 329000€ | 3917€ |
2021-01-18 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 104 | 649 | 270000€ | 2596€ |
2020-06-23 | 15 | AV DU MOULIN | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2020-01-02 | 11 | RUE DES BLEUETS | 6 | 136 | 497 | 400200€ | 2943€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DES BLEUETS | 6 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2021-09-21 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 84 | 726 | 295000€ | 3512€ |
2022-08-30 | 5 | AV DU MOULIN | 5 | 84 | 438 | 260000€ | 3095€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 320 | 313750€ | 3374€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES MILLEPERTHUIS | 5 | 135 | 500 | 377000€ | 2793€ |
2022-07-21 | 2 | AV DU MOULIN | 7 | 169 | 730 | 380000€ | 2249€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES MILLEPERTHUIS | 7 | 150 | 500 | 490000€ | 3267€ |
2019-10-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 84 | 505 | 307000€ | 3655€ |
2020-02-24 | 22 | AV DU MOULIN | 5 | 84 | 544 | 256000€ | 3048€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES MILLEPERTHUIS | 5 | 101 | 248 | 286000€ | 2832€ |
2020-12-28 | 2 | AV DU MOULIN | 4 | 78 | 110 | 306600€ | 3931€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 318 | 280000€ | 3333€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 333 | 397500€ | 4969€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 141 | 365 | 465150€ | 3299€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 142 | 500 | 410000€ | 2887€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 95 | 482 | 297000€ | 3126€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 330 | 395000€ | 3465€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 209 | 295000€ | 3512€ |
2022-06-07 | 33 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 216 | 305000€ | 4122€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 88 | 251 | 315000€ | 3580€ |
2021-08-11 | 41 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 94 | 234 | 285200€ | 3034€ |
2020-06-26 | 84 | RUE CAMBACERES | 4 | 118 | 500 | 353000€ | 2992€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 224 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 500 | 420000€ | 4158€ |
2022-05-23 | 43 | AV DES ECHABOTS | 4 | 80 | 468 | 312000€ | 3900€ |
2019-10-29 | 88 | RUE CAMBACERES | 4 | 55 | 600 | 209000€ | 3800€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES ANEMONES | 5 | 107 | 500 | 365000€ | 3411€ |
2020-06-25 | 87 | RUE CAMBACERES | 3 | 80 | 500 | 309000€ | 3863€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DES AMARANTES | 6 | 132 | 425 | 354350€ | 2684€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DES AMARANTES | 5 | 106 | 405 | 337500€ | 3184€ |
2020-09-14 | 91 | RUE CAMBACERES | 5 | 88 | 282 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 2 | 50 | 76 | 123000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES AMARANTES | 5 | 96 | 408 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DES AMARANTES | 5 | 125 | 420 | 379350€ | 3035€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 121 | 435 | 399448€ | 3301€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES AMARANTES | 5 | 121 | 408 | 365000€ | 3017€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU PAPEGEAY | 4 | 73 | 500 | 364000€ | 4986€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DES AMARANTES | 5 | 108 | 422 | 336100€ | 3112€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU PAPEGEAY | 4 | 92 | 277 | 315000€ | 3424€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DU PAPEGEAY | 4 | 89 | 491 | 285000€ | 3202€ |
2020-06-16 | 7 | RLE DU PUITS GUY | 3 | 61 | 546 | 280000€ | 4590€ |
2021-04-12 | 4 | RLE DU PUITS GUY | 5 | 98 | 498 | 385000€ | 3929€ |
2019-09-27 | 13 | RUE CLERET | 4 | 73 | 500 | 470000€ | 6438€ |
2019-11-29 | 13 | RLE DE LA GRANGE AUX MOINES | 6 | 160 | 845 | 315000€ | 1969€ |
2020-12-17 | 44 | RUE CAMBACERES | 3 | 102 | 145 | 226020€ | 2216€ |
2022-07-06 | 42 | RUE CAMBACERES | 6 | 92 | 195 | 349000€ | 3793€ |
2019-08-20 | 38 | RUE CAMBACERES | 4 | 98 | 155 | 241000€ | 2459€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 4 | 97 | 275 | 325000€ | 3351€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 121 | 561 | 372000€ | 3074€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 4 | 90 | 464 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 4 | 85 | 374 | 335000€ | 3941€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 170 | 256000€ | 3048€ |
2022-09-08 | 33 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 5 | 106 | 471 | 304350€ | 2871€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 7 | 122 | 340 | 362500€ | 2971€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 6 | 91 | 461 | 290000€ | 3187€ |
2023-02-13 | 30 | RUE CAMBACERES | 3 | 69 | 92 | 206000€ | 2986€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU CLOS DES CROSNIERS | 4 | 67 | 443 | 315000€ | 4701€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DE LAMAZE | 4 | 55 | 401 | 230000€ | 4182€ |
2019-09-12 | 21 | RUE CAMBACERES | 4 | 80 | 233 | 289000€ | 3613€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE LA FORTELLE | 6 | 134 | 620 | 358835€ | 2678€ |
2021-03-15 | 2 | RUE CAMBACERES | 6 | 129 | 561 | 335000€ | 2597€ |
2023-06-13 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 204 | 339900€ | 4145€ |
2021-08-31 | 7 | RLE DE PATRAS | 4 | 73 | 987 | 457000€ | 6260€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L ALEVINIER | 4 | 96 | 195 | 293000€ | 3052€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DE LAMPEZARD | 7 | 119 | 500 | 320000€ | 2689€ |
2020-09-02 | 44 | RUE DE LAMPEZARD | 5 | 150 | 217 | 385000€ | 2567€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES JARDINS ROUARDS | 5 | 80 | 430 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE L ALEVINIER | 6 | 160 | 280 | 346096€ | 2163€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 100 | 173 | 309000€ | 3090€ |
2021-02-09 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 422 | 288000€ | 3600€ |
2022-02-18 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 100 | 178 | 365200€ | 3652€ |
2023-03-10 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 226 | 369000€ | 4100€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES JARDINS ROUARDS | 5 | 101 | 421 | 263000€ | 2604€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU MARAIS | 4 | 85 | 156 | 237000€ | 2788€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES JARDINS ROUARDS | 5 | 101 | 411 | 245000€ | 2426€ |
2019-06-11 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 405 | 325000€ | 2708€ |
2020-08-05 | 12 | RUE PASTEUR | 7 | 120 | 405 | 327500€ | 2729€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES JARDINS ROUARDS | 5 | 101 | 447 | 328000€ | 3248€ |
2020-05-12 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 81 | 353 | 303000€ | 3741€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES JARDINS ROUARDS | 5 | 101 | 451 | 410000€ | 4059€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DU VIVIER | 5 | 147 | 516 | 420000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 7 | 134 | 500 | 325000€ | 2425€ |
2020-04-30 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 178 | 739 | 585000€ | 3287€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 500 | 259000€ | 3238€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 85 | 666 | 410000€ | 4824€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA BIBERONNE | 5 | 101 | 653 | 330000€ | 3267€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 127 | 464 | 425000€ | 3346€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA BIBERONNE | 5 | 101 | 474 | 327000€ | 3238€ |
2019-09-30 | 32 | RUE DE LAMPEZARD | 3 | 67 | 70 | 205000€ | 3060€ |
2022-09-26 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 500 | 312100€ | 3185€ |
2021-01-25 | 4 | RUE SAINTE OPPORTUNE | 3 | 60 | 600 | 315000€ | 5250€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LAMPEZARD | 6 | 127 | 468 | 302000€ | 2378€ |
2021-09-22 | 7 | RUE SAINTE OPPORTUNE | 4 | 64 | 643 | 260000€ | 4063€ |
2022-02-08 | 22 | RUE SAINTE OPPORTUNE | 6 | 77 | 796 | 308000€ | 4000€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LAMPEZARD | 6 | 124 | 553 | 390000€ | 3145€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DE LA GRANDE TUILERIE | 4 | 64 | 600 | 250000€ | 3906€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA GRANDE TUILERIE | 6 | 128 | 500 | 175000€ | 1367€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA GRANDE TUILERIE | 5 | 83 | 299 | 275000€ | 3313€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU PRE DE L'ENCENS | 5 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 95 | 520 | 291000€ | 3063€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 123 | 530 | 347000€ | 2821€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE LAMAZE | 5 | 177 | 500 | 555000€ | 3136€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PRE DE L'ENCENS | 6 | 114 | 620 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 242 | 282500€ | 3404€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 110 | 636 | 399000€ | 3627€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 233 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DU PRE DE L ENCENS | 5 | 131 | 625 | 385000€ | 2939€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 201 | 257000€ | 3096€ |
2021-07-26 | 16 | AV DU BOIS | 5 | 83 | 343 | 280800€ | 3383€ |
2020-12-11 | 23 | AV DU BOIS | 6 | 103 | 338 | 254000€ | 2466€ |
2022-06-22 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 279 | 339000€ | 3459€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 0 | 299000€ | 3437€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 83 | 263 | 235000€ | 2831€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 172 | 499 | 425800€ | 2476€ |
2022-04-26 | 36 | AV DU BOIS | 5 | 83 | 251 | 255000€ | 3072€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 249 | 287000€ | 3458€ |
2021-02-10 | 14 | ALL DES GENETS | 6 | 103 | 918 | 329000€ | 3194€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES GRANDES NOUES | 6 | 103 | 441 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES GRANDES NOUES | 6 | 97 | 285 | 325000€ | 3351€ |
2021-04-16 | 42 | AV DU BOIS | 5 | 83 | 246 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-02 | 33 | AV DU BOIS | 5 | 83 | 408 | 249000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DES GRANDES NOUES | 6 | 103 | 541 | 295000€ | 2864€ |
2021-04-30 | 39 | AV DU BOIS | 5 | 99 | 404 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 428 | 310000€ | 3735€ |
2020-06-09 | 19 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 307 | 283000€ | 3410€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 260 | 170000€ | 2048€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 258 | 274000€ | 3301€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 307 | 198500€ | 2392€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 121 | 371 | 295000€ | 2438€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DES GRANDES NOUES | 5 | 83 | 462 | 278225€ | 3352€ |
2022-05-10 | 69 | RUE REMY BEAUDENUIT | 6 | 110 | 464 | 349450€ | 3177€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE SENLIS | 4 | 80 | 162 | 281000€ | 3513€ |
2022-10-20 | 62 | RUE REMY BEAUDENUIT | 5 | 112 | 540 | 365000€ | 3259€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE SENLIS | 4 | 80 | 162 | 282900€ | 3536€ |
2020-10-15 | 35 | RUE REMY BEAUDENUIT | 4 | 101 | 400 | 320000€ | 3168€ |
2020-10-23 | 25 | CR DES BOIS | 6 | 200 | 500 | 500000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 31 | RUE REMY BEAUDENUIT | 6 | 128 | 400 | 347000€ | 2711€ |
2022-12-23 | 56 | RUE REMY BEAUDENUIT | 14 | 346 | 500 | 790000€ | 2283€ |
2023-04-17 | 34 | RUE DU BOIS | 3 | 49 | 160 | 180000€ | 3673€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 73 | 106 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 636 | 325960€ | 2963€ |
2021-01-08 | 2 | PL DE LA CROIX | 6 | 108 | 98 | 175000€ | 1620€ |
2019-11-21 | 2 | PL DE LA CROIX | 6 | 108 | 98 | 175000€ | 1620€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE MEAUX | 4 | 103 | 91 | 222000€ | 2155€ |